基本的な中古住宅の見分け方
2015.11.05 Thu
こんにちは新築コンサルタントの當間です。
中古住宅をお探しの方には、より良い物件にめぐり合うためにも、
基本的な中古住宅の見分け方ですが重要になりますので
下記①～⑥の注意事項を参考にご検討いただければと思います。
①, 建てた建設会社の評判（特に建売は要注意）
②, 築年数よりも、手抜き工事がないか見極めること。（耐震診断がお勧め）
③, 瑕疵担保免責の物件は確実に家に問題があるので検討範囲から除外すること。
④, 建物に目が奪われるので、土地の方位や敷地形状等も十分に検討すること。
⑤, 構造躯体の材質特に（基礎・土台・柱・梁）は取替えが出来ないので十分に確認すること。
⑥, ④と同様で建物に目が奪われるので近隣の人間関係・騒音・工場などの匂いなども分かりにくくなり易いので注意が必要です。
総論ですが、土地探しに比べ中古住宅の場合、
家そのものに集中してしまいその他の検証箇所が甘くなりがちなので
より高度な判断基準が必要になります。
毎月開催している、土地セミナーにおいても、
中古住宅含めてアドバイスしておりますので是非ご参加下さい。
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
注文住宅で新築を建てたい方、中古住宅を購入しリノベーションをしたい方、家づくりの疑問、不安を解消するセミナーを開催！
●住まいづくりセミナー●
【開催日】：2015年11月7日（土）・8日（土）
【時間】： 10時00分〜17時00分
https://ssl.muku.co.jp/event/event/2015/10/29/20151107seminer.php
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
CATEGORY:無垢スタイルの家づくり報告
TAG:
