一見お得に見えるお土地が、実は…

2020.06.04 Thu

こんにちは！
コンサルティング新築部門の森園です。

先日、お客様が気になるとおっしゃっていた土地を見学してきました！！
この草原が計画地です！150坪で700万円の広々としたお土地です。

南側には緑が多く建物もないため、風や日差しをたくさん取り入れられそうですね。
緑に囲まれながら、広いお庭でお子様と遊んだり、バーベキューをするのも良いですね！

前面道路も広く、車を出入りしやすくなっています。前面道路が６ｍ！広い！
大通りにもすぐ出ることができます。良いロケーションですね。

広々としたお土地で、周りには緑もあり前面道路も広い！とても魅力的な土地ですよね。
これで700万円だと安い！と思われた方もいるかもしれません。

しかし、この土地には確認するところがたくさんあるのです。

実はこの土地は、市街化調整区域というエリアのお土地です。
市街化調整区域で家を建てる場合、制限や申請などが必要になります。
その申請手続きには、数十万円、場合によっては100万円以上かかってしまうこともあります。

また市街化調整区域では、土地を綺麗に整地するためにかかる費用や、水道なども引き込む工事費用が、一般的な土地と比べ多く掛かる場合がございます。

土地を選ぶときは、土地の価格だけをみるのではなく、申請費用や整地にかかる工事費用なども考えなければなりません。
今回、ご紹介したお土地の価格は700万円でしたが、価格以外の部分を合わせると2倍くらいの金額になることが分かりました。

しっかりと予算取りをして土地を選ぶには、専門的な知識が必要になってきますので、土地の見方が分かる建築業者と一緒に見て判断することが大事になってきます。

無垢スタイルでは、新築・リフォーム・不動産の三位一体でお家づくりをバックアップしております。
土地探しの相談から家作りまで、ぜひ一度無垢スタイルにご相談くださいませ！