「理想の土地」を適正価格で手に入れる方法【公示価格】

2020.04.10 Fri

こんにちは、コンサルティング部新築部門の円谷です。今回は「公示地価」についてご紹介致します。

国土交通省が先日発表した「埼玉県内の2020年公示地価（1月1日時点）」では、住宅地が1%上昇し、4年連続のプラスとなりました。

無垢スタイルで家づくりのお手伝いをさせて頂く方のうち、7割の方はお土地探しからお付き合いさせて頂いております。
ですので、公示価格の変動というのは、お客様にも大きく影響がございます！

公示価格とは、簡単に説明すると「土地鑑定委員会が調査し公表する土地の価格」のことを指します。
更地の単位面積当たりの価格として示されます。この公示価格が、土地を売買するときの価格の指標となります。

新型コロナウイルスの影響により、今後の動向がまだわからないところですが、、、住宅ローンの金利が超低金利の今のうちに、土地の売却と購入を検討される方が非常に多くなっています。

埼玉県の公示価格について、もう少し詳しくご紹介すると、、、

住宅地の変動率上位10地点をみると、川口市内の地点が飛躍的に伸び、上位10位を独占しています。
さいたま市浦和区や大宮区、東松山市なども並んだ、前年と顔ぶれが一変しております。

また、下落から上昇に転じたのは桶川市と春日部市です。

桶川市では、ベニバナウォークの周辺が区画整理され、住環境も整いとても住みやすくなり、需要が上がっています。
春日部市は、東武鉄道「春日部駅」付近での、鉄道高架化計画が19年11月に事業認可され、周辺住宅の需要が伸びているようです。

桶川市と春日部市では、これから町づくりの計画があり、徐々に需要が伸びてくる可能性のある場所だと言えるでしょう。

公示価格から、その土地の発展性や住みやすさを図ることも出来ます。
もしあなたが気になる土地を見つけたとして、その土地の金額が適正かどうか、公示価格によって判断する事も出来ます。

公示価格をチェックして、上手に土地探しをしてみてはいかがでしょうか。
無垢スタイルでは、随時「土地探しセミナー」を行っております。
土地探しでお困りの方は、是非一度お越し頂き何でもご相談ください。お待ちしております。