仲介手数料0円の謎・・・
2007.08.03 Fri
こんにちは土地セミナー講師の當間です。
今回は不動産仲介会社等の広告で、最近良く見かける手数料が、0円や50%ＯＦＦなどのからくりについてのお話です。
通常、不動産仲介業の会社は買主様と売主様より、それぞれ3%＋6万円（消費税別）の手数料を頂いくのが、基本的な商いの流れになります。
当然買主様から仲介手数料を頂かないと、売上げが半分になってしまいます。
何でそんな事が出来るの？と仲介業の営業マンに聞くと、営業マンは決まって下記のような台詞を言います。
｢弊社では数多くの仲介を行なう事で、売主様のみ仲介手数料を頂き、買主様からは仲介手数料を頂かなくて済むようにしています。｣
そのまま上記の言葉を鵜呑みにすると、すばらしいシステムのように思いますが、そこに落とし穴があるのです。
確かに買主様は仲介手数料を払わずに不動産の購入が出来ます。
但し、当然仲介業者は手数料を支払って頂ける売主様側に偏った説明等をするようになります。
その上、売主様は建売業者等も含みますので、土地探しを希望しても建売を進めたり、土地でも売れ残っているような不動産を進めたりするのです。
さらにそれを加速させる、不動産仲介業者と売主不動産業との癒着があるのですが、ブログには書きにくい内容ですので、御興味ある方は土地セミナーに御参加頂ければと思います。
もったいつけてすいません・・・・・・
CATEGORY:土地探しの話
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