土地探しは、予算配分が命。
2019.05.09 Thu
こんにちは。
無垢スタイル建築設計 コンサルティング部新築部門の石川です。
私がお客様の土地探しをお手伝いする時、必ず最初にお話するのは予算配分です。
土地の立地を重視する方、建物の方を重視したい方、お庭を広く取りたい方など お客様によりご要望は様々です。
最初は、おおまかに４つの項目で予算配分します。
・土地の予算
・建物の予算
・付帯工事の予算
・諸経費の予算
ここで気づくのは、
『自分に見合った土地は意外に限られているということ。』
同じ土地であれば、付帯工事と諸経費の費用は他社でもあんまり変わらないからです。
（付帯工事は、土地により大きく変わる場合もあります。）
経験的に「いい土地ありませんか？」とか「いい土地がないんです」と相談受けるのですが、理想の土地を追い求め、土地探しを長くやられている方は、おそらくこの予算配分が現実と合ってないからではないでしょうか。
一般的に土地情報を得るのに不動産屋さんや土地のポータルサイトを見る方が多いと思います。
ですが、不動産業者は土地のスペシャリストではありますが、住まい全体を考慮した精度が高い予算配分はできません。
この提案ができるのは、実は土地探しからの住まいづくりの経験が豊富な新築コンサルタントなのです。
これをお互いに合意を取りながら、いかに多くやれるかが失敗しない土地探しの秘訣です。
無垢スタイルでは、土地探しのお悩みを解決する個別セミナーをご用意しております。
「ずっと探しているけれど、土地が決められない・・」
「土地探しの始めた方がわからない・・・」
など、土地探しの個別のお悩みを解決いたします！
気になる方は、お気軽にご参加ください！
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