今さら聞けない?！住宅ローンのお話４つの種類と特徴について

2020.05.15 Fri

こんにちは！　新築コンサルティング部門の後藤です。
今回は皆様に、「住宅ローンの仕組み」についてご説明させて頂きます。

住宅ローンには、「固定金利」・「変動金利」・「期間固定」・「フラット３５」の４つの種類があります。
それぞれの特徴について少しお話ししますね。

「固定金利」

固定金利は、借り入れを行った際の金利が、借り入れ期間内すべてに適用される借り入れ方法です。
変動金利のように金利が変動しない為、景気に左右されたくない方や、将来養育費などの支出増加を見込んでいる方にお勧めです。

「変動金利」

変動金利は、半年に１回（４月１日と１０月１日）「金利の見直し」があり、借り入れ期間内に金利が半年ごとに変動する借り入れ方法です。
短期間での返済を考えている方や、繰り上げ返済を考えている方、将来的に収入が増加する可能性が高い方などが向いています。

「期間固定」

期間固定は、銀行にもよりますが、選択した期間は「固定金利」で返済をし、期間満了後は何もしなかった場合「変動金利」に自動的に切り替わる借り入れ方法の事です。
変動金利も気になるけど、とりあえず固定金利で借りたい方にお勧めの方法です。

「フラット３５」

フラット３５は、「住宅金融支援機構」という機構から、全期間固定金利で住宅ローンを借り入れる方法です。
フラット３５の商品内容や利用条件は、住宅金融支援機構が定めた基準に則って販売されるため、金利や事務手数料以外のローン自体は、どの金融機関から借りても同じです。
（その他オプションサービス等に違いがあることもあります。）
安定した返済を望まれる方にお勧めとなります。

これから新築やリフォームをご検討で、住宅ローンの借り入れをお考えの方、自分に合ったお得なプランを探してみましょう！

無垢スタイルでは、住宅ローンの借り入れ方のご相談、保険の見直しなども行っておりますので、ぜひお気軽にご相談下さい！
スタッフ一同、お客様のご来場を心よりお待ちしております。