住宅ローンの返済方法 〜元利均等返済と元金均等返済
2018.05.29 Tue
こんにちは。
無垢スタイルのコンサルティング部新築部門の蒲谷です。
今回は【住宅ローンの返済方法】の話をしたいと思います。
住宅ローンの返済方法には、元利均等と元金均等の２種類があります。
それぞれの特徴をご説明します。
元利均等返済
毎月の返済額が同じ額になる返済方法です。
元金と利息の合計が同じになる様に計算されている為、元利が均等になるようになっています。
当初は利息部分が多く、元金部分が少ないため、元金の減り方は遅くなります。
元金均等返済
元金部分が均等になる返済方法です。
毎回の返済額は、元金部分に残高に対する利息額を上乗せして支払します。
残高が減っていくに従い利息額も減って行くので
当初の返済額一番多く、将来の返済額は少なくなってきます。
【元利均等返済と元金均等返済の比較】
借入額3,000万円 金利3％ 30年返済を比べて見ます
| 初回 | 120回 | 240回 | 総額 | |
|---|---|---|---|---|
| 元利均等返済 | 126,481円 | 126,481円 | 126,481円 | 4,553万円 |
| 元金均等返済 | 158,333円 | 133,333円 | 109,333円 | 4,362万円 |
生活資金の余裕があり、子育ても一段落した方には、元金均等がお得だと思います！
お悩みの方は是非、無垢スタイルまでご相談ください。
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