今年中の入居を目標にしている方
2008.01.08 Tue
新年明けましておめでとう御座います。
本年度もどうぞよろしくお願い申し上げます。
さて昨年の１２月は、住宅ローン取得控除の段階的な減額の仕切り月と言うこともあり
私自身も３組様のお引渡しがありました。
新年を迎え、お客様の中には今年中に家を購入して年内には入居できればと、
考えているお客様も多いのではないでしょうか？
弊社でよく受ける質問で下記のようなことをよく聞かれます。
「（1）果たしてどれぐらいの時期までに土地を探して、（２）どれくらいの時期までに
建築業者を選定し、（３）いつくらいから建てれば、年内に入居ができるのでしょうか？」
（１）土地の探しの選定に関しては、めぐり合わせが多いので、期間的なことはなんとも
言えませんが
１月～４月にかけては、不動産の流通している数が多いので、良い物件に出会いやす
い時期ではあると思います。
（２）建築業者の選定に関しても、特に1月は各社総力戦で、イベントや広告などを一気
に繰り広げてくるので 業者の分析を1月にするのは、良い時期ではないでしょうか？
業者選定に関しては、なんともいえませんが、一般的な大きさの建物の場合建築期間が、
半年ほどかかりますので、少なくとも3月くらいまでに絞るのがベストかと思います。
（３）遅くとも梅雨明けの7月くらいには着工するべきかと思います。特に夏時期は気象条
件（長梅雨・台風） の影響を受けやすいので、 基礎や上棟などの施工が遅れると、完成
が年内ギリギリになり施主検査も しっかりできないまま、お引渡しになるとトラブルの元
になってしまいます。
上記から考えますと、短期集中の契約が絶対に良くないと言うことではないのですが、
できる限り余裕を見て、業者選定・間取り及び仕様決定・請負価格の検討が重要に思わ
れます。
では今年も宜しく御願いいたします。
