不動産取引～賃貸編～
2007.07.08 Sun
皆さまいかがお過ごしでしょうか？無垢styleゲンタです！
お盆休みに向けて全力でお仕事していきましょうね～。
さて今回お送りするブログは、「不動産取引～賃貸編～」です。
無垢styleでは不動産賃貸は行ってはおりませんが、私自身の経験からお書きしますね。
２年ほど住みました賃貸のマンションからでることになり、賃貸の物件を探し始めましたが、
やはり土地と同じでインターネットに載っている物件はいわゆる「おとり」みたいなのが多く、
いいものを探すことができずに戸惑っておりました。
私がとった動きとしましては、まずは「地域をしぼりこむ」をしました。
これはいろいろな地域を探していては終わりが見えずにキツさを感じたからです。
その次はその地域での不動産業者めぐりをしました。
そこでは物件資料を見させてもらうのは当たり前のこと、「親切さ」を第一に見ていきました。
これはつまり、土地と一緒で大体の物件はどこの仲介業者へ行っても出てくる物件は
一緒なことを知っているからです。
ですので、担当者の「親切さ」で選ぼうと考えておりました。
仲介手数料をお支払いするので重要なポイントだと思います。
自分が気にしていることや希望条件などよく理解してくれて、
相談してくれるなどを注意しながら業者めぐりをしました。
そして業者を決めてから物件を実際に案内してもらい物件を確定しました。
その後は金額の話。。。
悩んでいる物件が二つ、初期金額の差は１０万円･･･。
でも高い物件の方を気に入ってしまった。。。
そんな時です！！
担当の営業の方がすぐに社内の方と連携をしてくれて、大家さんにご連絡。
そして、「礼金」を１ヶ月分払わなければいけないところ、「礼金ゼロ」にしてくれました。
真剣に悩む私をみて、担当の営業の方も真剣に考えてくださったのでこのような結果となりました。
やはり、担当者選びを重要視したことが良かったのだと思います。
土地を探す際も、このような点には十分に注意しながら進めていきましょう。
ここがうまくいくと最終的には全てうまくいくということが多いと思います。
不動産選びのコツは、担当者選びから始まる･･･
これが今回のブログのポイントとなりました。
ではでは、また無垢styleブログを宜しくお願い致します。
