住宅ローンの借入限度額／無垢スタイルで資金計画

2016.11.26 Sat

こんちには！
無垢スタイルの新築コンサルティング部の松木です！！
今回は、住宅ローンについて書きたいと思います。
新築を検討されるほとんどの方が、住宅ローンを組みます！
しかし、住宅ローンを組むにも自分がどのぐらい銀行から借りられるのかが
わからないという方も多いと思います。
まずは、ご年収によって年間の借入限度額が決まります。
フラット35を利用する場合…
年収400万円以下の場合は、
年間借入限度額が年収の30％以下、
年収400万円以上の場合は、
年間借入限度額が年収の35％になる金額までしか
借入れすることができません。
例えば、年収500万円であれば年間借入限度額が年収の35％になりますので、
500万円×35％＝175万円が年間限度額となります。
年間175万円÷12ヶ月＝毎月返済額14.5万円となります。
もちろん限度額まで借りてしまうと生活を圧迫させることになりますので、
平均では年間借入限度額が年収の20％に抑える方が多いです。
いくら借りられるか、家計の余裕からみて、
いくらまでなら返せるかを考えていくことが重要です！！
資金計画は、家づくりの中でも重要なポイントとなりますので、
ご不安なことがありましたら是非一度ご相談ください！！
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