セットバック！？～建築の際の道路はむつかしい･･･

2008.04.07 Mon

こんにちは、いつもムクスタブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本日のブログはムクスタげんたブログとなります。
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ムクスタブログを多くの皆さまがご覧いただいており本当にうれしい限りです。
本当にありがとうございます。
さて今回は、前回「位置指定道路」についてのブログを書きましたが、
今回も「道」についての話題です。
土地を購入しようとしている際、もしくは現在の家を建替えようとする際に耳にする
ことがある、「セットバック」
この言葉はご存知でしょうか？？？
まず道路の中に「４２条２項道路」という道路があります。
これは建築基準法が適用になる前の４ｍ未満の道路であるが、特定行政庁が建築
基準法上の道路と指定した道路のことを指します。
この道路へ接して家を建てる場合、道路の中心線から２ｍ後退した位置を道路境界
として建築を行わなければならないのです。
この中心線から２ｍ後退することを「セットバック」と呼んでおります。
例えば、４ｍ未満の道路に接している土地を購入した際はこの「セットバック」が必要
となるのです。
不動産売買時にお伝えしなければならない事項ではありますが、
いざ建築の際などに土地が思っていたより小さくなったなんてことがないようにひとつ
「セットバック」を覚えておきましょうね。
では今後も建築時・土地購入時のお役立ち情報などブログでお伝えしていきますので、
今後もぜひご覧いただければうれしいです。