2017年02月25日

土地探しと決め方 ~〇か×かを最短で決める~

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こんにちは!

無垢スタイル 新築コンサルティング部の大林です!

弊社にお問合わせをいただく約7割のお客様は土地がないお客様で

土地の購入から検討されていらっしゃいます。

ただでさえほとんどが初めての経験である家づくりで

土地の購入からとなると、より進め方を迷われるお客様が多いです。

土地購入からの家づくりのコツはたくさんあるのですが

今日は「土地の決め方」についてひとつの考え方をご紹介させていただきます。

土地購入の決断ができる状態を作るには、建物のイメージをしたり

土地と建物の予算のバランスを考えた資金計画を立てたり

住宅ローンの事前審査をしたりと、いろいろありますが

その準備が整ったとして、いざ土地を見に行きます。

そして、検討できそうな土地に出会った時です。

今までに全く経験のない買い物で、高額であり

一生に一度の大きな決断となりますから、どんな方でも迷われます。

そんな時、いつもお客様にアドバイスさせていただくことがあります。

土地というのは、出会ったら、〇か×かを最短で決めた方が良いということです。

決断しなくてはいけないプレッシャーから

ついつい保留にしたくなってしまうのですが

△の状態で売れてしまうと、とても悔しい思いをしてしまうことがあります。

悔しいだけならまだしも、その土地が希少価値の高い土地であった場合

買えなかったその土地が頭に焼き付いて

その後に見る土地とどうしても比較してしまい

いつまでも決められない状況に陥ってしまうこともあります。

別れた彼女や彼氏みたいですよね(笑)

土地購入からの家づくりには、他にもいろいろなポイントがあります!

無垢スタイルでは3/12(日)のバスツアーで

土地の見極め方を実際に売地を見ながらお教えします。

他にも建築中の現場見学、新モデルハウス見学、OB様邸の外観デザイン見学、完成現場見学

が1日で見ることができますので、新築でお悩みの方はぜひご参加下さい!

▼1日で家づくりがまるわかり「住まいの発見バスツアー」
http://www.muku.co.jp/event/inspection/2017/02/16/inspection_105.php

2017年02月24日

賃貸から持ち家に切り替えるタイミング

こんにちは

新築コンサルの當間です。


今回は持ち家がいい?

それとも賃貸か?みなさん悩みますよね?


日本は平均寿命が男性の場合 80.79歳、

女性の場合 87.05歳で世界でも有数の長寿社会です。


仮に世帯を30歳で持つと50年以上居住にお金が必要となります。

家賃を抑えれば購入よりも一生涯の住宅にかける費用は安くなると

試算されるファイナンシャルプランナーの方もいますね。


但し購入した家と賃貸を比べる場合、立地条件部屋の広さグレードなど

同一条件でないと実際の比較にはなりませんよね。


例として66歳~80歳の15年間のメンテナンス費用は平均で380万です。

30歳で家を購入した場合65歳で住宅ローンが終わります。

その後は家のメンテナンス費用がかかります。


賃貸ですと家賃は一生かかりますので

実質は年齢が若ければ若いほど家賃がかさみます。


例として66歳~80歳の15年間の家賃は下記になります。

14年間、6万円支払った場合の総支払は1,008万円です。

持ち家と賃貸では628万円の差です。

やはり若いうちに持ち家を持つのは大事なことですね。


無垢スタイルでは、見学会で資金計画のセミナーも開催しております。

まだ、悩んでいる方はとりあえずセミナーに参加してみてはいかがでしょうか?

今週末の見学会でも『住宅ローンセミナー』を開催いたしますので、

是非、ご参加ください!


▼吹き抜け勾配天井の大屋根片流れの家 無垢の家 完成見学会
http://www.muku.co.jp/event/inspection/2017/02/16/inspection_105.php

2017年02月23日

無垢材フローリングはペットの足腰にも優しい素材!

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こんにちは!

無垢スタイルの新築コンサルティング部 斉藤です!


夢のマイホームと同時にペットを飼いたいという方も多いのではないでしょうか。

室内で飼うことによってペットも「腰痛」に悩まされることがあるようです。

特に最近のフローリングは傷つきにくいように

コーティングがされていることがよくありますが、

それが原因でツルツルすべってしまい、腰に負担がかってしまいます。


若いうちは気付かないのですが、年をとるにつれ症状が悪化してしまいます。

無垢スタイルでは人にもペットにもやさしい

無垢材のフローリングを標準としていますので

やわらかなパイン材や杉材をはじめ

適度な堅さがあるナラ材やウォールナットもオスメです。


部屋全体のインテリアに合う床材を選びながらもペットのことも考えてあげると

より愛着が湧いてきそうですね。


▼無垢の家 完成見学会【2月25(土)・26(日)】
http://www.muku.co.jp/event/inspection/2017/02/16/inspection_105.php


2017年02月20日

熊谷市で無垢の家を建設中のH様の展示会へ

こんにちは。

新築コンサルティング部の水出です。

春が近づき徐々に暖かくなっていました。


先日、昨年9月末に御契約いただいたお客様の展示会に行って参りました。

妻と息子も連れて行ったのですが、

絵の素晴らしさに感動しました!!


お打合せの際からお施主様が絵を書いていらっしゃることは、

知っておりましたが、本格的な絵が何枚も飾ってあり、

自宅にも飾りたくなってしまいました。

ちなみ、今回はお施主様のご友人の方も写真を出展しており、

芸術って素晴らしいなと実感いたしました!

この展示会の開催にあたり、

お施主様からのご好意により、無垢スタイルのチラシやパンフレットを

置かせていただいております。

本当に恵まれているな。と嬉しくて涙がこぼれそうです。


これからもお施主様といい関係でいられるように、

頑張って参ります。

また、こういった展示会があった際には足を運びたいですね。

2017年02月19日

祝!さいたま市緑区T様の無垢の家をお引き渡し!

こんにちは。コンサルティング部新築部門の大久保です!

立春が過ぎ、少しづつ日の出が早く、日の入りが遅くなってきました。

しかし、気温の差が激しいので油断は出来ない今日この頃です。

さて、大寒にあたる先月1月21日に緑区中尾にてお引渡しをさせて頂きました。

T様邸のご紹介をさせて頂きます!

T様は緑区中尾エリアでお土地探しからお手伝いさせて頂き

お引渡しまで1年以上のお付き合いとなりました!

18帖のリビングは実際よりも広く感じられるリビングとなり

とても明るく過ごしやすいリビングとなりました!

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小屋裏には家族全員分の荷物を収納出来る、4.5帖のスペースを確保しました!

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お子様の秘密基地になりそうです^^

トイレにはT様のセンスが光る手洗いがアクセントになっています!

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お土地探しをしている間に第二子が誕生したり

上棟祭ではご両親様も駆けつけてくれたりと

とても嬉しい事が多い家造りだったと思います!

T様、これからが本当のお付き合いの始まりです。

これからも永いお付き合い宜しくお願い致します

これからも素敵なお家でご家族楽しく暮らして下さい!


▼無垢の家 完成見学会【02月25(土)・26(日)】
http://www.muku.co.jp/event/inspection/2017/02/16/inspection_105.php

2017年02月18日

祝!北足立郡 S様邸の無垢の家をお引渡し!

こんにちは!
無垢スタイルの山本です。


今回のブログは2月にお引渡しをさせて頂きました

S様邸のご紹介をさせて頂きます。

S様邸は2月11日、12日に見学会をさせて頂き

2日間で50組近いお客様にご来場いただきました。


S様の目指した楽しいお家づくり

奥様の為に、家事が楽になる家づくりなど、こだわったポイントが至る所で感じられます。

目線を気にせず暮らせるように、あえて東側に窓を作ったLDK

リビングは一段下がって落ち着いたリビング空間にしています。

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南側にまとめた水回りとWIC

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角地に建つ真っ白な外観が目立ちますね。

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さらに、この無垢の家はパッシブハウスという

光熱費を抑え冬暖かく夏涼しい家になっています。


パッシブハウスとはドイツ発祥の世界基準省エネ住宅の考え方で、

外気の影響を受けにくく、一日を通し室内の温度差を少なくしてくれます。

また、結露やカビの発生が抑えられ省エネで健康的に暮らせる家なんです。


デザイン性だけでなく、快適に光熱費を抑えながら暮らせる。

そんな素敵な無垢の家での新居生活、仲の良いS様ご家族であれば

もう既に笑顔があふれるおうちになっているかなと思っています。


S様、誠におめでとうございます!


▼無垢スタイルの注文住宅施工事例
http://www.muku.co.jp/construction/

2017年02月17日

木が無垢材になるまで

こんにちは!

無垢スタイル 新築事業部の谷口です。

先日、弊社の家づくりの核となる“無垢材”を製材してくれている工場まで

スタッフと車で行ってまいりました。

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今のような寒い時期は、実は木の狩り時です。

なぜなら、夏の暑い時期に栄養を吸って成長するためです。

この日も、飯能や秩父で伐採された木がたくさん並んでいました。

これから、この丸太の皮を剝き断面を切り落とし、

蒸気で1週間ほど丁寧に乾燥させ、その後プレカット工場に運ばれます。

ここの製材所のすごいところは2つあり、まず一つ目は“ごみを出さない”ということです。

乾燥工程に必要な蒸気は、製材の際に出たおがくずなどを燃やして得られる

“バイオマス燃料”によるものです。

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二つ目は、“4面スリット”です。

通常、無垢の柱材は「背割り」という一か所に割れを入れる手法をとるのですが

その割れを4か所に分散させることで

無垢材特有の反りを緩和できる手法を採用しています。

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製材所の社長さんに実際にご説明いただき

1本1本の木が丁寧に愛情込めて製材されている事を実感しました。

その愛情を家づくりにも反映していきたいと思います。

現在、製材所を廻るバスツアーも計画中ですので

今後もHP等をチェックしていただけると幸いです。

▼無垢スタイルの注文住宅施工事例
http://www.muku.co.jp/construction/

2017年02月16日

蓮田市 S様の勾配天井の無垢の家がまもなく完成です!

こんにちは、新築コンサルティング部の大林です!


蓮田市で着工中のS様邸の工事がいよいよ終盤を迎えています。

約110坪の広大な敷地にゆったりと建つ、平屋のような佇まいのお家です。


勾配天井の家 外観

勾配天井の家 リビング

勾配天井の家 2階


リビングの上は屋根なりに勾配天井となっており、

独特の開放感と2階スペースとのつながり感を出しています。


2月25日(土)・26日(日)に完成見学会をさせていただきます。

家づくりをお考えの方は必見の素敵なお家です。


無垢スタイルのサイトにて告知させて頂きます。

勾配天井の無垢の家が気になる方はご期待ください!


▼無垢の家 完成見学会情報
http://www.muku.co.jp/event/inspection

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